ImmobilierLa nouvelle donne du PTZ

Pour les primo-accédants

Réservé aux primo-accédants, ceux qui achètent leur résidence principale pour la première fois, le PTZ est un prêt, attribué sous conditions de ressources, dont les intérêts sont pris en charge par l’État, sans frais de dossier. Il finance l’acquisition d’un logement neuf ou vendu par un bailleur social à son occupant. Il s’agit d’un prêt complémentaire dont la demande doit être faite auprès d’une banque signataire d’une convention PTZ+ avec l’État et qui accorde les autres prêts nécessaires à l’achat. La durée de remboursement ne peut excéder 25 ans. Son montant est modulé selon la composition et les ressources du foyer, et selon la zone géographique (A, B1, B2 et C). En fonction des revenus du foyer, le remboursement peut être différé sur 5, 10 ou 15 ans. Il est possible de louer le logement au bout de 6 ans, sans attendre le remboursement total du prêt.

L’habitat ancien rural n’est plus exclu

Depuis le 1^er janvier 2015, le PTZ est ouvert à l’achat de logements anciens à réhabiliter dans les 6 000 communes concernées par le PTZ rural (zone C). L’achat dans l’ancien à réhabiliter est prolongé jusqu’au 31 décembre 2017. Par ailleurs, l’acquisition dans le parc social n’est plus soumise à condition de performance énergétique.

Un élargissement des bénéficiaires

À compter du 1^er janvier 2016, le PTZ est étendu à la quasi-totalité du pays,