Victimes de la pierre défiscaliséeDes pistes pour sauver l'immeuble

Entre les lois Robien, Scellier (investissement locatif), Demessine (résidences de tourisme) ou Censi-Bouvard (résidences de tourisme, d'étudiants et de personnes âgées), l'investissement immobilier défiscalisé a séduit des centaines de milliers de contribuables ces dix dernières années. Le principe est attractif. L'investisseur s'engage à laisser son bien en location pendant une assez longue période et bénéficie en contrepartie d'une réduction d'impôt sur le revenu. L'objectif de l'État est de lutter contre une présumée pénurie de logements. Celui des particuliers est de se constituer un patrimoine à moindre prix, grâce aux loyers et à la défiscalisation. Malheureusement, de nombreux éléments laissent penser que la machine s'est emballée depuis quatre ou cinq ans. Les excès du Robien sont désormais bien connus. Le Scellier semble suivre la même pente. Il a représenté les deux tiers de toutes les constructions dans le neuf l'an dernier, ce qui est énorme. Même dérapage incontrôlé en ce qui concerne les résidences de tourisme en zone de revitalisation rurale (loi Demessine). Entre 2001 et 2004, 6 500 à 7 500 lits