ENQUÊTE

Ventes à la découpeLes "zinzins" en folie

Publié le 04 octobre 2008

Les « zinzins », ces investisseurs institutionnels que sont les sociétés foncières, les filiales immobilières des banques et des assureurs semblent ne plus reculer devant certaines pratiques douteuses : contournements des règles de protection des locataires, évasion fiscale, ventes fictives, intimidation... Ces poids-lourds du logement apparaissaient pourtant comme les garants d'un secteur locatif solide et les régulateurs du marché immobilier... avant d'être saisis par la fièvre spéculatrice des années 2000. Révélations.

Pas de vente, pas de travaux ! La réponse adressée par le Directeur du pôle Foncière Logement de la société Icade aux locataires de la tour de dix-huit étages, située au 7, rue Jean-Macé à Fontenay-sous-Bois, suscite colère et incompréhension chez ces derniers. Car l'état du bâtiment (notamment étanchéité et tuyauterie) inquiète les locataires. C'est le 1er avril 2008 qu'Icade leur a communiqué son projet de mise en vente de leur immeuble, appartement par appartement. Rapidement, la majorité des locataires, dont bon nombre possèdent des revenus modestes, manifestent leur hostilité au projet. Le directeur du pôle Foncière Logement d'Icade précise que : « chaque année, ce sont 40% du montant des loyers perçus par Icade qui sont consacrés aux travaux de maintenance et remise en état des logements », mais ajoute qu'il « ne se voit pas