Prix de son logementQue valent les sites d'évaluation en ligne ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier et vous cherchez une estimation comme point de départ… ; vous avez un logement en vue, mais vous vous interrogez sur son prix : n’est-il pas surévalué par le vendeur… ; ou, tout simplement, vous avez envie de connaître approximativement la valeur de votre appartement ou de votre maison, par exemple pour renseigner l’administration fiscale… Quelle que soit votre motivation, vous pouvez aujourd’hui réaliser une évaluation du bien sur Internet et obtenir immédiatement un résultat individualisé. Nous avons repéré cinq des principaux sites qui proposent aujourd’hui un simulateur : www.lacoteimmo.com (groupeseloger.com), www.meilleursagents.com, www.drimki.fr (société Artémis), www.PAP.fr et www.efficity.com (groupe Foncia). Mais quel crédit accorder à leurs estimations ? Quels sites apparaissent les plus sérieux ? Pour tenter de répondre à cette question, nous avons procédé de deux façons : en effectuant plusieurs simulations pour chaque site (en les comparant avec celles d’agents immobiliers spécialistes de chaque secteur) et en interrogeant les gérants des sites pour déterminer leurs méthodes de travail et les moyens mis en œuvre. Au final, les résultats se révèlent assez contrastés, avec des différences parfois très importantes concernant