Prix de l’immobilierPetite et grande couronnes

Le Parisien pas suffisamment riche pour acheter dans la capitale adopte la petite couronne, dont il contribue à faire monter les prix et repousse l’acheteur moins fortuné encore vers la deuxième couronne, qui chasse à son tour ce dernier vers la troisième couronne, et ainsi de suite. Résultat, une explosion des prix dans un rayon de plus en plus éloigné du centre de la capitale et un marché bloqué. Prudence donc, pour ne pas devenir « le pigeon » qui en bout de chaîne ne pourra se débarrasser de la patate chaude d’un bien largement surpayé.

Le département de la Seine-Saint-Denis étonne par la vigueur de ses prix, avec notamment un coût moyen pour une maison de 413 690 € au Raincy, de 410 000 € à Montreuil, de 226 750 € à Sevran. Le m² d’un appartement ancien se négocie 4 910 € à Montreuil, 4 170 € à Pantin, 3 280 € à Noisy-le-grand.

Des villes très cossues abritant de jolies fortunes, d’autres qui le sont moins, des transports performants, le Val-de-Marne poursuit son escalade, jusqu’à 7 270 €/m² à Saint-Mandé, 4 680 € à Maisons-Alfort, 3 330 € à Vitry-sur-Seine.

Le budget consacré à l’acquisition immobilière dans les