ENQUÊTE

PrêtsTaux fixe ou taux révisable

Publié le 10 septembre 2002

Faut-il choisir un prêt à taux fixe ou à taux révisable ? Chacune de ces formules a ses défenseurs et ses détracteurs, ses avantages et ses inconvénients. Et il est parfois difficile de trancher. Nul ne peut prévoir sur une durée de dix, quinze, vingt ans ou plus l'évolution des marchés financiers. Celui qui emprunte à taux révisable peut donc être gagnant

Prêts immobiliers

Prêts à taux fixe: sans surprise mais plus chers

Le prêt à taux fixe reste le préféré des Français. Il est sans surprise, tous les paramètres de coût et de durée de remboursement étant connus lors de la signature de l'emprunt. Seule fantaisie, la possibilité offerte par la plupart des établissements d'opter pour des échéances modulables qui permettent, en fonction des besoins de l'emprunteur, d'augmenter ou d'alléger ses mensualités. Ainsi, la fin des études d'un enfant ou la reprise de l'activité professionnelle d'un des conjoints peut inciter à doper ses échéances afin de rembourser plus vite et, par là même, de minorer le coût total du crédit.

A l'inverse, des études qui se prolongent, un achat important à financer ou une situation financière tendue nécessitent parfois un allègement de la mensualité. Selon les banques, la modulation est gratuite (Crédit Lyonnais, Abbey National, BNP) ou payante (Société générale, Entenial, Crédit foncier, UCB), ou se