ENQUÊTE

Prêts immobiliersTaux d'emprunts. Où en est-on aujourd'hui ?

Publié le 03 janvier 2009

Hausse des taux (même si une légère détente est intervenue), dossiers refusés à la pelle, emprunteurs piégés par leur crédit-relais : la lecture des gros titres de la presse n'est guère faite pour rassurer les candidats à l'emprunt immobilier. S'il est exact que les banques se révèlent beaucoup plus frileuses depuis plusieurs mois et que les taux ont augmenté de un point depuis janvier 2007, l'accès au prêt immobilier reste encore possible pour de nombreux clients. Mais, après des années de crédit bon marché, les questions qui se posent sont les suivantes : est-il opportun d'emprunter aujourd'hui, comment amortir au maximum la hausse, comment faire accepter le prêt, en cas de dossier limite ? Toutes les pistes pour vous aider dans votre décision.

5,20 % (taux nominal hors assurance), c'était début décembre 2008 le taux moyen affiché par les établissements bancaires pour un emprunt sur vingt ans. Une hausse qui n'est pas seulement connectée à la crise financière actuelle, car la remontée des taux s'est en réalité amorcée il y a trois ans : c'est en octobre 2005 que le plancher a été atteint, avec un taux de 3,50% sur vingt ans. La hausse s'est ensuite accélérée fin 2006. Et surtout, à partir du deuxième semestre 2007 (lorsque l'exposition des banques à la crise financière s'est vérifiée et que la crise de liquidités