Patrimoine immobilierL’immobilier à petits prix

Parking et garage : ne vous trompez pas d'emplacement

Le ticket d’entrée pour devenir propriétaire d’un parking est relativement modéré : de 10 000 à 20 000 € en province et de 20 000 à plus de 50 000 € à Paris. Réputé pour sa facilité de gestion et ses faibles charges, un tel placement affiche un rendement brut très attractif, compris entre 6 et 12 %, voire parfois plus selon les villes et les quartiers, avec un risque locatif réduit. À condition de choisir judicieusement son emplacement et d’en payer le juste prix, dont on pourra se faire une idée après avoir visité plusieurs produits. « L’investisseur doit s’assurer que la copropriété est bien tenue, la résidence sécurisée et la place facile d’accès », conseille Charlie Porte, responsable commercial de l’activité immobilière parking de l’agence Neopark. Dans la mesure du possible, il est recommandé, en province, de privilégier les grands garages fermés et non soumis au statut de la copropriété pour ne pas avoir à composer avec les autres copropriétaires. En région parisienne où ce statut est répandu, la préférence doit aller au box, plus cher à l’achat de 20 %, mais plus recherché par les locataires. « Sur ce marché de niche, le circuit classique des agences immobilières fonctionne très bien pour trouver des produits à acheter », affirme Julien Bédouet,