ENQUÊTE

Ne laissez pas passer la pierre papier

Publié le 02 octobre 2010

Quarante ans après leur lancement, les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) – la pierre papier – à la fois rentables et, aujourd’hui, relativement sûres, tiennent toujours la corde parmi les placements à privilégier en temps de crise. Attention toutefois. Il s’agit d’un placement à long terme et, comme tout investissement immobilier, à choisir avec soin.

À l’heure où la rémunération du livret A, en dépit de sa récente revalorisation, peine à couvrir le taux de l’inflation (et où la grande majorité des contrats d’assurance vie génèrent moins de 4 % par an, les SCPI font aujourd’hui figure d’exception. Leur rendement net moyen a atteint, l’an dernier, + 6,05 % (hors SCPI fiscales, voir plus loin). Ce taux est d’autant plus convaincant qu’il est allé de pair avec une augmentation du prix des parts de l’ordre de + 5,2 % entre 2008 et 2009 (en 2008, ce même prix des parts avait flanché de - 5 % par rapport à 2007).

« En cette période de crise, mieux gérées et mieux contrôlées que par le passé, les SCPI traditionnelles démontrent leur capacité de résistance », affirme un expert de la société de courtage Nortia, spécialisée dans la mise en place de solutions patrimoniales.

« Depuis dix ans, les SCPI génèrent un rendement moyen bien supérieur à celui des obligations d’État, les 0AT dix ans », renchérit Arnaud Dewachter, délégué général de l’Aspim