Louer soi-même ou prendre un gérant ?

Véronique T. de Choisy-Le-Roi, gère seule, avec son mari, un appartement en région parisienne «Le plus dur, dans ce cas, outre le choix du locataire, c'est la déclaration de revenus fonciers» précise-t-elle. Nelly C., de Paris, qui gère aussi en direct ses treize appartements - sans même l'aide d'un logiciel de gestion spécifique, si ce n'est un outil informatique de base qui lui permet de suivre mensuellement l'encaissement des loyers - le confirme: chaque année, elle y consacre une journée entière: il faut reprendre les chiffres communiqués par le syndic de l'immeuble et revoir chaque fois les charges réelles de l'année antérieure. Jacques D., de Paris, lui, n'a pas à se «prendre la tête»: il lui suffit de recopier le bordereau récapitulatif que lui adresse l'administrateur de biens auquel, depuis plus de vingt-cinq ans, il a confié la location d' un appartement de 40m2. Fort satisfait, Jacques D. ne s'occupe de rien, ses loyers «tombent» tous les mois et sa locataire ne fait jamais parler d'elle. La solution de facilité,