Logement neufAttendez avant de construire

C 'est à peine croyable. Deux ans après son entrée en vigueur, la réglementation thermique qui s'impose au logement neuf paraît obsolète. Lors de sa mise en place, en septembre 2006, elle affichait pourtant des exigences renforcées sur la consommation d'énergie : 130 kWh maxi par m2 et par an, quand l'ancien est au-dessus de 350 kWh. C'était un sérieux progrès, très insuffisant néanmoins pour combler le retard accumulé face aux constructions Minergie en Suisse (42 kWh/m2/an), Passivhaus en Allemagne et en Autriche (15 kWh/m2/an). Mais, depuis que le Grenelle de l'environnement a fixé à 50 kWh/m2/an le maximum qui sera toléré dans le neuf dès le 1er janvier 2012, la réglementation actuelle fait pâle figure. Du coup, c'est le branle-bas de combat dans le monde de la construction. De nouveaux labels ou signes de qualité sortent, qui se superposent aux précédents sans les annuler. Pour le profane qui veut faire construire ou acheter un appartement en collectif, il y a de quoi s'y perdre et se faire embarquer dans un projet qui sera dépassé à peine terminé.