LocationsLes agences face à la loi Alur

Alors que la loi Alur (Accès au logement et urbanisme rénové) est entrée en vigueur le 27 mars 2014, il aura fallu attendre septembre 2014 pour que le plafonnement des honoraires s’applique, puis novembre 2015 pour que la liste des documents exigibles par les agences soit publiée et devienne obligatoire… Aujourd’hui, les principales dispositions de la loi Alur intéressant les locataires ont donc enfin force de loi. L’occasion de vérifier si le rapport de force entre locataires et propriétaires s’est rééquilibré depuis notre précédente enquête réalisée en 2011. Plusieurs mois après l’application des dispositions phares de la loi Alur, censée « réguler les dysfonctionnements du marché, protéger les propriétaires et les locataires et permettre l’accroissement de l’offre de logements… », les changements constatés sont limités. C’est ce que révèlent les résultats de notre enquête, ainsi que les premiers retours d’experts, qu’il s’agisse de la sélection des can­didats et des documents réclamés ou du niveau des loyers à Paris. Notons également que l’on rencontre des différences importantes selon la nature de la zone (tendue ou non tendue) où se situe le logement proposé.

En général, le respect des nouvelles obligations est d’autant