Le Village NaturePlus grand, plus beau, plus risqué

Lancé en 2013, le Village Nature devrait ouvrir à Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne), à 3 km du parc Disney, au printemps 2017. La première tranche comprend quelque 900 habitations, appartements et cottages, soit une capacité d’accueil de 3 000 personnes, servies par 900 employés à temps plein. Au total, le centre doit comprendre 1 700 logements répartis en deux villages lacustres et un village forestier, avec la bulle de piscine en plein air typique des Center Parcs, sur plus de 11 000 m² (le projet s’étale sur 260 hectares, au total). Déjà propriétaire à la résidence Adagio-Val d’Europe (groupe Pierre & Vacances), Corine Paimpol a été démarchée pour acheter un cottage. Elle a refusé. « Les prix démarrent à 250 000 €, sans possibilité de l’occuper, même une seule semaine dans l’année » et sans garantie de rentabilité. Pierre & Vacances annonce un prix de vente moyen de 300 000 € pour des logements de 50 m², soit 6 000 €/m². La rentabilité promise est de 4 % nets pour les investisseurs. Pierre & Vacances ne nous a pas dit quel taux d’occupation annuelle il retenait pour appuyer cette promesse. C’est pourtant un point crucial. Actuellement, la capacité hôtelière de Disneyland Paris est de 5 800 chambres. Le Village Nature l’accroît de 15 % dès ce printemps et