Épargne de long termeL'investissement locatif

Acheter un logement pour le louer permet de se constituer des revenus complémentaires, de profiter des avantages fiscaux dans certains cas et, bien-sûr, de disposer d’un capital placé qui se valorise au fil des années. Investir en ce moment est particulièrement opportun car les taux d’intérêt sont très bas.

« On se situe aux alentours de 0,85 % pour une somme de 200 000 € sur 10 ans et à 1,2 % sur une période de quinze ans », explique Cécile Roquelaure, directrice de la communication et des études chez le courtier en crédit Empruntis. De plus, pour la première fois depuis 2008, les banques recommencent à prêter même sans apport personnel et accordent un crédit de 110 %, ce qui permet d’inclure les frais de notaire dans le prêt.

Autre élément favorable : le prix des biens immobiliers a beaucoup baissé depuis 2008, date de la crise des sub-primes, et reste raisonnable dans la plupart des villes. Seules Paris, la proche banlieue et la Côte d’Azur sont difficilement accessibles pour un budget moyen. Dans les autres grandes agglomérations (Toulouse, Montpellier, Marseille ou encore Bordeaux), un budget de 200 000 € vous permet d’acheter un appartement comportant entre deux et trois pièces en fonction de la localisation et de l’état du bâtiment. Ce type de surfaces