Crédit immobilierUn budget à la loupe

Avant même de consulter les petites annonces et de visiter des biens immobiliers, mieux vaut savoir ce que l’on a réellement les moyens d'acheter sans se mettre financièrement en danger. Une petite gymnastique comptable s’avère bien utile pour cerner son budget et pour viser juste dans la sélection des biens proposés sur le marché.

Quelle est ma capacité d’emprunt ?

Avant de se lancer dans l'aventure, trois paramètres importants sont à évaluer.

1. Le premier élément de référence est le revenu mensuel de la personne (ou du couple), candidat à la propriété. L’usage dans les banques consiste à déterminer la mensualité du prêt de façon à ce que son montant n’excède pas 33 % des ressources nettes du ménage. Autrement dit, si un couple gagne 2 500 € par mois, la mensualité de crédit ne devra pas dépasser 825 €. À partir de ce résultat, il est facile d’utiliser un logiciel de calcul (proposé sur tous les sites des banques et des courtiers) pour obtenir le montant du crédit équivalent. Attention, cette