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> Évaluez votre besoin de financement

Le coût de l'opération comprend le prix du logement, mais également les multiples frais annexes qui finissent par chiffrer. Outre les frais de notaire et de dossier, il vous faut supporter le coût des garanties que vous devrez fournir à la banque qui finance le logement. Plutôt que l'hypothèque (qui vous coûte 2 % du capital emprunté) ou le privilège de prêteur de deniers (autour de 1,3 % du montant emprunté), optez pour une caution mutuelle, nettement moins chère. Alors que dans les autres systèmes (hypothèque et privilège de prêteur de deniers), vous versez des sommes à fonds perdus, rien de tel avec la caution mutuelle. Lors de l'acquisition, vous versez une somme (qui varie en fonction du capital emprunté) à un organisme qui se porte garant pour vous. Lorsque vous revendrez le logement, l'organisme vous remboursera 75 à 85 % de la somme que vous lui aviez versée. Dans votre plan de financement, intégrez également le coût des travaux - modestes ou importants -