ENQUÊTE

Acheter pour louerFinancement: Maîtrisez les frais

Publié le 30 septembre 2006

Une fois arrêtée la décision d'investir et les contours de votre projet immobilier définis, il est temps de passer aux choses sérieuses : l'argent, le nerf de la guerre. Or, mener à bien votre projet nécessite de recourir au crédit et cela même si vous disposez déjà d'un capital à investir acquis par héritage ou revente d'un bien. En effet, avec les taux actuellement attractifs des prêts immobiliers, vous gagnerez davantage à emprunter tout en faisant fructifier votre capital disponible investi sur des placements sûrs. Et surtout, le recours au crédit vous permet, grâce aux intérêts déductibles, d'alléger votre revenu foncier imposable.

Libres, réglementés, bonifiés, aidés, longs, courts, fixes, révisables, amortissables... le vocabulaire du financement à crédit finit par donner le tournis à l'investisseur à la recherche d'un objectif de base, qui est de financer au mieux son opération. Pas si simple de s'y retrouver dans la jungle des propositions, de plus en plus sophistiquées. Commencez donc par le commencement en évaluant d'abord précisément le budget global que nécessite votre investissement.

Ces frais qui alourdissent la note

Attention, au prix du logement, construit ou à construire, s'ajoutent des frais, taxes, surtaxes, honoraires, etc., qui viennent sensiblement alourdir la note