Achat immobilierCoût à l'usage : Le neuf avantagé sur le long terme

S’il est un avantage compétitif sur l’ancien que l’on ne peut dénier au neuf, il réside dans ses normes de construction. Rendues obligatoires par la réglementation, elles portent notamment sur le confort thermique et acoustique, ainsi que sur la ventilation mécanique contrôlée (VMC) permettant d’assainir le logement. D’un point de vue budgétaire, c’est avant tout l’isolation thermique qui sera appréciée par l’occupant qui bénéficiera d’une réduction notable de ses frais de chauffage. Imposée aux constructeurs depuis le 1^er janvier 2013, la réglementation thermique dite « 2012 » (RT 2012) est l’équivalent du label basse consommation (BBC) qui était facultatif précédemment. Cette réglementation prend en compte cinq usages, responsables de l’essentiel de la consommation énergétique d’un bâtiment : le chauffage, le refroidissement, l’éclairage, la production d’eau chaude sanitaire et les auxiliaires (pompes et ventilateurs). Son adoption a permis de réduire la consommation énergétique des