VacancesLouer sans accroc

Le descriptif

Que la location soit réalisée directement entre particuliers ou par l'intermédiaire d'un professionnel, qu'il s'agisse d'un meublé classé (Étoiles, Épis ou Clés...) ou non, le propriétaire doit remettre, avant la conclusion du contrat, un état descriptif des lieux (arrêté du 16/5/67). S'il ne le fait pas spontanément, exigez-le. Un bon descriptif doit comporter plusieurs éléments.

Des renseignements sur le bien loué, à savoir nom et adresse du propriétaire ou de l'agence de location, type de logement (villa ou appartement) et s'il s'agit d'un appartement indépendant ou partiellement occupé. Il indique aussi la surface, le nombre de pièces et les accessoires au logement (jardin, garage, piscine, barbecue...) en précisant si le locataire en a la jouissance privative ou partagée avec d'autres.

- La situation de l'habitation dans la localité, sa distance jusqu'à la plage..., la proximité des services (gare SNCF, cars...), du centre-ville et des commerces. L'exposition depuis le séjour et les chambres, la présence d'une terrasse ou d'un balcon et les inconvénients éventuels (bruits, odeurs...).

- Les équipements (chauffage, sanitaires, électroménager, télé, etc.) et l'état d'entretien pièce par pièce. Dans chacune d'elles,