SyndicsMettre fin au gonflement des honoraires

Les syndics coûtent de plus en plus cher ! Dans son enquête annuelle sur les charges de copropriété, l’Association des responsables de copropriété (Arc) pointe une augmentation annuelle de 3,2 % entre 2016 et 2017, alors que l’inflation est à 1 % sur la même période. Le courtier en syndics Syneval a, quant à lui, examiné 113 propositions de contrats de syndics entre septembre 2017 et janvier 2018. Son étude montre qu’un syndic facture désormais au minimum 4 085 € pour gérer une copropriété à Paris, contre 3 707 € en 2017, soit une hausse de 10,2 %. Dans toute l’Île-de-France, où les tarifs sont moins élevés que dans Paris, il faut compter 3 406 € contre 3 166 €, soit une hausse de 7,6 %. À Lyon, le forfait minimal est passé à 2 503 € contre 2 075 € en 2017, soit une hausse de près de 20 %. Les petites copropriétés de moins de 10 lots sont particulièrement impactées par cette hausse. Elles paient en moyenne 419 € par an et par lot dans Paris, contre 374 € en 2017. La situation est un peu meilleure dans les copropriétés de 50 à 100 lots, où les honoraires se stabilisent et augmentent de 2 % à Paris – passant de 217 € à 221 € par lot – et augmentent de 1,1 % en Île-de-France,