Crédit immobilierRenégocier son emprunt

À quelles conditions renégocier ?

Avant de vous lancer, trois conditions sont à remplir pour que l’opération soit une réelle opportunité :

• l’emprunt doit être récent (moins de cinq ans) pour que le montant des intérêts à rembourser soit encore important ;

• la durée de remboursement du prêt doit courir sur au moins une douzaine d’années ;

• le nouveau taux d’intérêt doit au moins être inférieur de 1,5 % à l’ancien.

Renégociation ou rachat

L’emprunteur doit d’abord s’adresser à sa banque. Si elle accepte la renégociation, elle peut émettre un ­simple avenant au contrat en cours, indiquant le taux révisé, le nouvel échéancier de remboursement et le coût global du crédit. À la réception, l’emprunteur a 10 jours avant de le retourner signé.

Si la banque refuse toute renégociation, l’emprunteur peut contacter des établissements concurrents.

S’il trouve une proposition intéressante, il lui faudra ­souscrire un nouveau prêt pour solder le premier.

Indemnité de remboursement anticipé

Solder un prêt implique le paiement d’une indemnité