Le locataire fait le mort

Habitant en Vendée, monsieur H. est propriétaire d’un box à usage de garage pour lequel il signe un contrat de bail avec un locataire. Ce dernier s’acquitte du premier loyer, puis s’abstient du paiement du dépôt de garantie et des loyers suivants. Après de nombreuses réclamations restées vaines, le propriétaire se tourne vers l’UFC-Que Choisir de La Roche-sur-Yon. L’association locale adresse une lettre recommandée au locataire pour lui réclamer les impayés. Mais ce dernier ne va pas la retirer à la Poste. Un second courrier lui est expédié, dans lequel l’association locale l’informe qu’un tel comportement ne plaide pas en sa faveur et lui signifie la résiliation du bail, avec date de l’état des lieux et de la restitution des clés. Au jour fixé, le locataire est absent. L’UFC-Que Choisir de Vendée conseille alors au propriétaire du box de saisir le juge de proximité pour obtenir l’annulation du contrat. La menace a porté : une semaine plus tard, le locataire réglait le dépôt de garantie et les 8 mois d’arriérés de loyer.