ENQUÊTE

ImmobilierLa chasse au meilleur crédit

C’est toujours l’excellente nouvelle de ces deux dernières années : jamais les taux pratiqués par les établissements bancaires n’ont été aussi bas depuis la fin de la Seconde Guerre mondiale… Reste encore à faire accepter son dossier de crédit.

Mais jusqu’où descendront-ils ? « Le taux de refinancement des banques par la BCE (Banque centrale européenne) est au plus bas. Au mois de septembre 2014, la moyenne des taux immobiliers se situait à 2,59 %, un record », constate Alain David, directeur développement adjoint du Crédit foncier.

Malgré le niveau extrêmement faible des taux, les courtiers ont même encore observé, début novembre 2014, de nouvelles baisses sur la totalité des durées, à l’exception des prêts sur trente ans. Ainsi, au mois de novembre 2014, le taux (hors assurance) le plus bas observé sur quinze ans s’établissait à 1,84 %, contre 2,10 % en septembre 2014... Sur vingt ans, le meilleur taux constaté est de 2,15 % (contre 2,45 % deux mois plus tôt). Ainsi, les taux moyens tournaient, au mois de novembre 2014, respectivement autour de 2,40 % sur quinze ans et 2,70 % sur vingt ans. À rapprocher des taux des prêts immobiliers, par exemple dans les années 1995-96 : 8 % sur quinze ans et 9 % sur vingt ans ! « Les dernières baisses ne touchent pas les taux planchers, qui ont atteint leur minimum, précise Thierry Bernard, du courtier en ligne Empruntis.com, mais les taux

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Élisa Oudin

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