Location meublée de tourismePlus de contraintes avec le régime réel BIC

Si vos locations saisonnières vous rapportent entre 15 001 € et 77 700 € par an, vous ne serez plus soumis au régime micro-BIC pour vos loyers de 2024, mais au régime réel des BIC. Fiscalement, ce sera une bonne affaire, car les charges et les amortissements que vous déduirez seront largement supérieurs à l’abattement forfaitaire réduit à 30 %, et ils dépasseront aussi certainement le forfait de 50 % auquel vous aviez droit jusqu’à présent. Par contre, vos tâches administratives s’alourdiront, car le régime réel impose des obligations comptables et fiscales dont sont dispensés les loueurs au micro-BIC.

 À retenir  Si vos meublés de tourisme non classés vous rapportent plus de 77 700 € par an, vous êtes soumis au régime réel des BIC. Pour vous, rien ne change, la loi de finances pour 2024 ne durcit que les conditions d’imposition du régime micro-BIC.

Vive la réforme !

Vous vanterez sûrement la réforme lorsque vous constaterez les bénéfices retirés de votre basculement du régime micro vers le réel. Car le second a, dans la plupart des cas, un pouvoir défiscalisant bien supérieur au premier, et les loueurs qui n’y sont pas soumis de plein droit ont en général intérêt à le choisir plutôt que de se contenter du régime forfaitaire.

L’an prochain, vous déduirez