Acheter pour louerLes sirènes de la défiscalisation dans le neuf

Quand il s’agit d’acheter pour louer, un bien neuf présente souvent un lourd handicap : son prix. À relativiser toutefois, puisque comme nous l’avons vu, l’écart de prix ne balance pas toujours en faveur des vieilles pierres, voire s’inverse dans certaines villes. De surcroît, les appartements très récents présentent des avantages indéniables en matière de confort et de performances énergétiques. Ces atouts pourraient permettre au propriétaire de compenser le surcoût de son investissement dans le neuf. Disposant d’un bien plus prisé des candidats à la location, le propriétaire devrait logiquement trouver preneur plus facilement, diminuant ainsi les périodes de vacance locative qui pénalisent lourdement la rentabilité, et surtout facturer un loyer relativement plus élevé.

Une superficie souvent réduite

Las, ce raisonnement régulièrement mis en avant auprès des investisseurs s’avère aujourd’hui fréquemment contredit par la réalité dans les zones urbaines. Si les professionnels soulignaient, il y a quelques années encore,